Os preços das casas registaram uma subida homóloga de 17,7% em junho, aquele que é o maior aumento desde 2022, de acordo com dados divulgados esta quarta-feira pela Confidencial Imobiliário.
"Desde o final de 2022 que os preços de venda das casas em Portugal Continental não subiam a um ritmo tão elevado como o registado em junho, quando a taxa de variação homóloga atingiu os 17,7%", pode ler-se num comunicado enviado ao Notícias ao Minuto.
Ora, isto "reflete a aceleração das subidas mensais dos preços sentida ao longo do ano e que resultou num aumento da valorização homóloga de 11,0% no final de 2024 para os atuais patamares", revela a Confidencial Imobiliário no âmbito do Índice de Preços Residenciais.
Os dados revelam ainda que, em junho, a subida mensal dos preços foi de 1,8%, repondo a rota de valorizações em cadeia de 2025 em torno dos 2,0%.
"Recorde-se que maio foi uma exceção a este nível de valorização, ao registar uma variação mensal residual de 0,2%, mas que acabou por ser um momento isolado. Em termos trimestrais, os preços aumentaram 3,4% no 2º trimestre", pode ler-se na nota divulgada.
Além disso, de acordo com as projeções realizadas a partir da base de dados do SIR-Sistema de Informação Residencial, "a Confidencial Imobiliário estima um volume de 40.450 transações de habitação em Portugal Continental no 2º trimestre deste ano, em linha com os padrões dos últimos trimestres".
"O preço médio de venda da habitação neste período atingiu os 2.778€/m2, posicionando-se nos 3.771€/m2 nos fogos novos e nos 2.559€/m2 nos fogos usados", é referido na mesma nota.
Investimento imobiliário em Portugal disparou 78% até junho
O investimento imobiliário em Portugal subiu 78%, em termos homólogos, no primeiro semestre deste ano, para 1.230 milhões de euros, de acordo com dados da consultora imobiliária CBRE.
Em comunicado, a empresa disse que "o investimento imobiliário comercial em Portugal continua a demonstrar sinais claros de crescimento em 2025".
De acordo com a CBRE este aumento deve-se ao facto de, apesar de 2024 ter registado uma forte recuperação no investimento, "após um ano marcado pela desaceleração provocada pelo choque das taxas de juro, o primeiro semestre ainda apresentou níveis relativamente baixos de investimento quando comparado com o segundo semestre".
Por outro lado, "o primeiro semestre de 2025 registou um volume de investimento significativo, impulsionado por um conjunto de transações de elevado valor nos setores do retalho e da hotelaria --- que, há já três anos, se têm afirmado como os principais motores do investimento em Portugal", destacou a entidade, na mesma nota.
O grupo garantiu ainda que "acompanha de forma próxima e contínua a dinâmica do mercado de investimento em Portugal"
A previsão da CBRE no início de 2025 apontava para "um volume total de investimento em Portugal na ordem dos 2,5 mil milhões de euros, o que representaria um crescimento de cerca de 8% face a 2024".
No entanto, "com base no forte desempenho registado no primeiro semestre e nos projetos atualmente em comercialização, antecipamos que, com elevada probabilidade, o volume transacionado em 2025 venha a ultrapassar a projeção inicial, traduzindo-se num crescimento superior ao inicialmente estimado", indicou.
De acordo com os dados da CBRE, Portugal é um país "especialmente aberto a investimento estrangeiro e o imobiliário comercial não é exceção", sendo que, na última década, mais de três quartos do investimento em Portugal foi "levado a cabo por investidores internacionais".
Como tal, destacou, após o lançamento de um conjunto de inquéritos, verificou-se "o regresso do otimismo nos mercados de investimento imobiliário europeu, uma vez que mais de 90% dos investidores europeus esperam manter ou reforçar a sua atividade de aquisição este ano".
Além disso, segundo a CBRE, "Portugal está, pela primeira vez desde que se realiza este estudo, no top dos destinos de investimento europeu".
"O primeiro semestre de 2025 confirma a atratividade sustentada do mercado de imobiliário comercial em Portugal. Os investidores continuam a apostar em segmentos com fundamentos sólidos, como o retalho e a hotelaria, e beneficiam de condições de financiamento mais favoráveis. A maior liquidez nacional e o destaque europeu reforçam a confiança num segundo semestre ainda mais dinâmico", afirmou Francisco Horta e Costa, Managing Director da CBRE Portugal, numa declaração por escrito, enviada à Lusa.
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